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adeo real gmbh
2,5 Zimmer  •  64,3 m²  •  2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
365000 €5.681 €/m²
Finanzierung ab 1419 €/Monat
2,5Zimmer
64,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

adeo real gmbh
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adeo real gmbh
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Luxuriöse und bezugsfreie 2,5-Raum-Wohnung mit Meerblick!*Designerbad*Spa-Bereich*Balkon*

Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet "Ostrügen" liegt das QUARTIER AM MEER, umgeben von einer traumhaften Naturkulisse, in erster Linie zur Ostsee. Der feinsandige Strand ist über einen kurzen Dünenstreifen von ca. 80m, nur durch einen schmalen Küstenwald getrennt, zu erreichen. Landseitig schließt hinter duftenden Kiefernwäldern eine traditionelle Wohnsiedlung an.

Unter Auswertung der Historie wurde das imposante Bauwerk denkmalgerecht und hochwertig saniert und revitalisiert.

Diese hochwertige 2,5-Raum-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Der offen geschnittene Wohn-, Koch- und Essbereich führt zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Blick in Richtung Meer. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche, eleganten Deckenspots und einem stilvollen Spiegel.

Der helle Echtholzparkettboden verleiht der gesamten Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Das landseitige Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort, während das zusätzliche Arbeitszimmer flexibel genutzt werden kann.

Ein Abstellabteil im selben Stockwerk wird zusätzlich zur Verfügung gestellt.

Im Gebäude befindet sich ein SPA-Bereich mit Sauna und Schwimmbad, welcher von allen Bewohnern des Hauses exklusiv genutzt werden kann.

Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und perfekt für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage legen.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Meerblick
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
365000 €
5.680,93 €/m²
Provision für Käufer
13.030,50€

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.
Laufende Kosten
Hausgeld
255 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.680,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.540 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Ausbau des Areals in Prora durch die BAUART werden auch dort entsprechende Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. Ein Edeka-Markt wurde bereits in fußläufiger Nähe errichtet, weitere Geschäfte sowie ein Ärztehaus sind in Planung.

Eine Ferienvermietung der Wohneinheit ist nicht zulässig.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

adeo real gmbh
adeo real gmbhGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens Str. 27, 92224 Amberg
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Partnerschaft
Herr Martin Popp
Herr Martin PoppDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdsn5e
Referenznummer: QAM A WE09
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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