Attraktive Penthousewohnung in Bochum Weitmar "Haus im Haus"
Zum Erwerb steht eine gehobene, gepflegte und helle 127m² Eigentumswohnung, welche sich für Kapitalanleger oder junge Paare/kleine Familien eignet.
Diese moderne 4-Raum Eigentumswohnung im Stadtteil Bochum-Weitmar teilt sich in 3 Etagen auf und kann daher als "Haus im Haus" verstanden werden. Auf der mittleren Etage befindet sich ein offenes und großzügiges Wohnzimmer (inkl. Kaminofen) nebst Wohnküche und ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, sowie ein modern gefliestes Bad mit Dusche und eine Abstellkammer befinden sich im unteren Geschoss. Im Obergeschoss liegt die einladende Sonnen-Terrasse (Süd-West Lage) und ein weiteres helles zeltdachförmiges Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer.
Als besonderes Augenmerk der Wohnung sind der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen und die ansprechende Penthouse-Terrasse hevorzuheben.
Die angegebenen ca. 127m² Wohnfläche inkludieren bereits die Dachterasse zu 1/2 - ohne Dachterasse ca. 112m² DIN-Wohnfläche, zzgl. 30m² effektive Dachterrassenfläche.
Der KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden.
Das zuvor angegebene Hausgeld inkludiert nicht die Kosten der Heizungsanlage (Gasetagenheizung).
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet - möglicher Freizug nach Absprache/Vereinbarung. Bei einer Eigenbedarfskündigung sind zukünftige Eigentümer an eine gesetzliche 9-monatige Kündigungsfrist, aufgrund der Mietdauer, gebunden.
Die Eigentümer sind bereit gegen eine entsprechende Anzahlung, in noch zu vereinbarender Höhe, die Wohnung bereits frühzeitig auf den neuen Erwerber grundbuchlich umschreiben zu lassen. Die Restkaufpreissumme könnte an zweiter Rangstelle eingetragen werden und ist erst fällig, wenn Sie die Wohnung beziehen können – alles weitere gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die aktuelle jährliche Nettomieteinnahme beträgt 9.707,24€. Von diesem Betrag sind die Kosten wie I Verwaltungskosten II Rücklagen III Diverses bereits in Abzug gebracht worden, da diese im Falle einer weiteren Vermietung auf den Mieter nicht umgelegt werden können.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
offene Küche
DSL-Anschluss
Terrasse
Tiefgarage
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
289500 €289.500 €
2.279,53 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
3,57% des KP Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
322 €322 €
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2.279,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.229 €/m²
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3.887 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
WIR BITTEN BEI ERSTKONTAKT AUSSCHLIEßLICH UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
