Version: 8.10.1Navigation überspringen
4 Zimmer  •  127 m²  •  3. Geschoss

Penthouse zum Kauf
289500 €2.280 €/m²
Finanzierung ab 1164 €/Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Oettinghaus Immobilien IVD

Attraktive Penthousewohnung in Bochum Weitmar "Haus im Haus"

Zum Erwerb steht eine gehobene, gepflegte und helle 127m² Eigentumswohnung, welche sich für Kapitalanleger oder junge Paare/kleine Familien eignet.

Diese moderne 4-Raum Eigentumswohnung im Stadtteil Bochum-Weitmar teilt sich in 3 Etagen auf und kann daher als "Haus im Haus" verstanden werden. Auf der mittleren Etage befindet sich ein offenes und großzügiges Wohnzimmer (inkl. Kaminofen) nebst Wohnküche und ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, sowie ein modern gefliestes Bad mit Dusche und eine Abstellkammer befinden sich im unteren Geschoss. Im Obergeschoss liegt die einladende Sonnen-Terrasse (Süd-West Lage) und ein weiteres helles zeltdachförmiges Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer.

Als besonderes Augenmerk der Wohnung sind der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen und die ansprechende Penthouse-Terrasse hevorzuheben.

Die angegebenen ca. 127m² Wohnfläche inkludieren bereits die Dachterasse zu 1/2 - ohne Dachterasse ca. 112m² DIN-Wohnfläche, zzgl. 30m² effektive Dachterrassenfläche.

Der KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden.

Das zuvor angegebene Hausgeld inkludiert nicht die Kosten der Heizungsanlage (Gasetagenheizung).

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet - möglicher Freizug nach Absprache/Vereinbarung. Bei einer Eigenbedarfskündigung sind zukünftige Eigentümer an eine gesetzliche 9-monatige Kündigungsfrist, aufgrund der Mietdauer, gebunden.

Die Eigentümer sind bereit gegen eine entsprechende Anzahlung, in noch zu vereinbarender Höhe, die Wohnung bereits frühzeitig auf den neuen Erwerber grundbuchlich umschreiben zu lassen. Die Restkaufpreissumme könnte an zweiter Rangstelle eingetragen werden und ist erst fällig, wenn Sie die Wohnung beziehen können – alles weitere gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die aktuelle jährliche Nettomieteinnahme beträgt 9.707,24€.
Von diesem Betrag sind die Kosten wie
I Verwaltungskosten
II Rücklagen
III Diverses
bereits in Abzug gebracht worden, da diese im Falle einer weiteren Vermietung auf den Mieter nicht umgelegt werden können.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289500 €
2.279,53 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
3,57% des KP Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
322 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.279,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.229 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.887 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

WIR BITTEN BEI ERSTKONTAKT AUSSCHLIEßLICH UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Oettinghaus Immobilien IVDGewerblicher Anbieter
Marthastr. 2, 44791 Bochum
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Marco OettinghausDein Kontakt
Online-ID: 2a45m5u
Oettinghaus Immobilien IVD
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?