Penthouse zum Kauf

289500 €289.500 €2.280 €/m²

Finanzierung ab 1164 €/Monat

---

4Zimmer

127 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 3.Geschoss

---

Weitmar, Bochum (44795)

---

Zum Erwerb steht eine gehobene, gepflegte und helle 127m² Eigentumswohnung, welche sich für Kapitalanleger oder junge Paare/kleine Familien eignet.

Diese moderne 4-Raum Eigentumswohnung im Stadtteil Bochum-Weitmar teilt sich in 3 Etagen auf und kann daher als "Haus im Haus" verstanden werden. Auf der mittleren Etage befindet sich ein offenes und großzügiges Wohnzimmer (inkl. Kaminofen) nebst Wohnküche und ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, sowie ein modern gefliestes Bad mit Dusche und eine Abstellkammer befinden sich im unteren Geschoss. Im Obergeschoss liegt die einladende Sonnen-Terrasse (Süd-West Lage) und ein weiteres helles zeltdachförmiges Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer.

Als besonderes Augenmerk der Wohnung sind der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen und die ansprechende Penthouse-Terrasse hevorzuheben.

Die angegebenen ca. 127m² Wohnfläche inkludieren bereits die Dachterasse zu 1/2 - ohne Dachterasse ca. 112m² DIN-Wohnfläche, zzgl. 30m² effektive Dachterrassenfläche.

Der KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden.

Das zuvor angegebene Hausgeld inkludiert nicht die Kosten der Heizungsanlage (Gasetagenheizung).

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet - möglicher Freizug nach Absprache/Vereinbarung. Bei einer Eigenbedarfskündigung sind zukünftige Eigentümer an eine gesetzliche 9-monatige Kündigungsfrist, aufgrund der Mietdauer, gebunden.

Die Eigentümer sind bereit gegen eine entsprechende Anzahlung, in noch zu vereinbarender Höhe, die Wohnung bereits frühzeitig auf den neuen Erwerber grundbuchlich umschreiben zu lassen. Die Restkaufpreissumme könnte an zweiter Rangstelle eingetragen werden und ist erst fällig, wenn Sie die Wohnung beziehen können – alles weitere gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die aktuelle jährliche Nettomieteinnahme beträgt 9.707,24€.
Von diesem Betrag sind die Kosten wie
I Verwaltungskosten
II Rücklagen
III Diverses
bereits in Abzug gebracht worden, da diese im Falle einer weiteren Vermietung auf den Mieter nicht umgelegt werden können.

Sonstiges Die Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

WIR BITTEN BEI ERSTKONTAKT AUSSCHLIEßLICH UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung