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7 Zimmer  •  271 m²  •  781 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
5150000 €19.004 €/m²
Finanzierung ab 20057 €/Monat
7Zimmer
271 m²Wohnfläche
781 m²Grundstück

EDE INVEST GmbH & Co. KG
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EDE INVEST GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Villenhälfte mit Seeufergrundstück, eigenem Steg & Boje - luxus pur! Seltenheit am See

Tauchen Sie ein in ein unvergleichliches Wohnerlebnis in dieser einzigartigen Seeuferresidenz am Wörthsee, Ihrem privaten Paradies. Direkt am Ufer des malerischen Wörthsees gelegen, vereint dieses exklusive Anwesen modernste Ausstattung mit atemberaubenden Blicken und Sonnenuntergängen. Die architektonische Meisterleistung zeigt sich in den bodentiefen Panoramafenstern auf allen Etagen, die für lichtdurchflutete Räume und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgen. Im Souterrain befinden sich zwei helle Tageslicht-Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die höchsten Komfort bieten. Ein großer Fernsehraum, ein Ankleidebereich und ein Technik-Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Souterrain vorhanden. Ein Highlight ist der Wäscheabwurfschacht, der über alle Etagen in die Waschküche führt. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Kamin, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die offene Designerküche mit Kochinsel, Arbeitsflächen aus dunklem Naturstein und hochwertigen Miele-Küchengeräten lässt keine Wünsche offen. Die Elternetage im 1. Obergeschoss besticht durch ein luxuriöses Schlafzimmer, einem Badezimmer mit begehbarer Glasdusche, Doppelwaschbecken und Panorama Badewanne, einer Sauna mit Ruheoase und einem großen, separaten Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer/Fitnessraum mit Ankleide, Duschbad und kleiner Terrasse. Die luxuriöse und technisch hochwertige Ausstattung im Haus sorgt für höchsten Wohnkomfort. Elegante Einbauschränke vom Schreiner im gesamten Haus runden das Angebot ab. Der Garten ist pflegeleicht und lädt mit den diversen Sitzbereichen zum Verweilen ein. Der Höhepunkt ist natürlich der eigene Seeuferbereich mit langem Steg, wo Sie unvergessliche Tage und Sonnenuntergänge erleben werden. Spüren Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen Seeuferresidenz, wo Sie die perfekte Symbiose aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit finden.

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Garage
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
5150000 €
19.003,69 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
2,68 % inkl. MwSt. (2,25 % netto) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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19.003,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.723 €/m²
Höchster Wert in der Region
14.965 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

EDE INVEST GmbH & Co. KG
EDE INVEST GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bavariaring 18, 80336 München
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Susanne Dettinger-Klemm
Frau Susanne Dettinger-KlemmDein Kontakt
Online-ID: 2jjxn5f
Referenznummer: 5185_1
EDE INVEST GmbH & Co. KG
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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