Wohnung zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Monat
3Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss

IF Immobilien Fleischer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

ETW als Anlage in Böhlitz - Ehrenberg zu verkaufen !

Das Anlageobjekt ist eine vermietete Erdgeschosswohnung in einer Eigentumswohnanlage , die als Mehrhauswohnanlage mit 40 Wohnungen in der Mitte der 2000 - er Jahre konzipiert wurde.
Die Wohnung befindet sich in einem Treppenhaus mit 5 Wohnungen in unterschiedlicher Größe. Die Wohnung besteht aus 3 Wohnräumen , 1 Flur, 1 Küche und 1 Bad. An die Wohnungen wurden zur Hofseite großflächige Balkone angebaut, die von der Küche aus erreicht werden. Küche und Bad haben Fenster. Die Wohnung ist seit 2009 stabil vermietet und wurde in den letzten Jahren in der Miete angepasst. Der Eigentümer erhält jährlich 6.333 € Warmmieten. Sein Hausgeld beträgt bei 21,4 / 1.000 Miteigentumsanteilen nach der letzten Abrechnung 3.240 € p.a. Im Kaufpreis enthalten sind Stand Anfang 2022 anteilige Rücklagen i.H. v. 3.321 €.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.131,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines gültigen notariellen Kaufvertrages !

Laufende Kosten

Hausgeld

277 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.131,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

838 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.192 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Besichtigungswünsche von Interessenten wird um Anmeldungen mit 3 Tagen Anmeldevorlauf gebeten. Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006

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Anbieter der Immobilie

IF Immobilien FleischerGewerblicher Anbieter

Dr.-Friedrich-Wolf-Str. 11, 07545 Gera

Herr Hans-Peter FleischerDein Kontakt

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Online-ID: 2b7gv5n

Referenznummer: 58#33mLs