Wohnung zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 56,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kreuzberg Berlin 10967

Monat
2Zimmer
56,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

CASE a BERLINO GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Vermietete Maisonette in der Graefstraße - 1,9% Rendite

Einzigartige Maisonette im Herzen der Graefstraße:

Diese klassische Altbauwohnung erstreckt sich über das 3. und 4.OG im Seitenflügel und bietet eine optimale Raumaufteilung mit Küche und Wohnzimmer im unteren Bereich und einer charakteristischen Wendeltreppe, die zum Schlafzimmer und Badezimmer im oberen Teil führt.
Insgesamt liegt eine Wohnfläche von ca. 56 m2 vor.

Die Wohnung ist an Langzeitmieter vermietet und weist eine Jahreskaltmiete von ca. 5.220,00 € aus. Es ist mit einer Rendite von 2,09% zu rechnen.

Nach Verkauf der Wohnung steht dem Mieter eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

4.444,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen
vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

234.59 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 5.220,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.444,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.998 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.012 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 56,26 m², vermietbare Fläche: 56,26 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 20, modernisiert: 1990

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Anbieter der Immobilie

CASE a BERLINO GmbHGewerblicher Anbieter

Maaßenstraße 10, 10777 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Catrin Tomaselli (CaB)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j3625d

Referenznummer: GF18_VMSFL3