Studio zum Kauf 110.000 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Wohnfläche Grüner Baum Bayreuth 95448

Monat
1Zimmer
31 m²Wohnfläche

Immobilienkanzlei Frank Hofmann

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermietetes Appartement Nähe Festspielhaus/Grüner Baum

Das ca. 31 m² große Appartement befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten unweit des neuen Wohnquartiers "HUGO" in Bayreuth.

Das Appartement besteht aus einem Hauptraum mit Zugang zum großen Balkon, einer kleinen Küchenecke, einem Flur, einem kleinen Abstellraum und einem Duschbad. Der Wohnbereich ist hell und durch den neuwertigen Vinylboden ansprechend. Die Küchenzeile gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Gleiches gilt für den großen KFZ-Abstellplatz unmittelbar vor der Haustüre. Das Badezimmer ist mit Dusche, einem Waschbecken und einem WC ideal geschnitten.
Zu der Immobilie gehört auch ein ca. 4 m² großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Appartement ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit späterem Eigennutzungsgedanken. Ein Fahrradabstellplatz im Freien und eine Waschkeller sind in der Eigentümergemeinschaft vorhanden.

Vom Hausgeld in Höhe von 235,- Euro sind ca. 192,- Euro auf die Mieter umlagefähig.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
derzeit vermietet
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

110000 €

3.548,39 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.548,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.103 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Frank HofmannGewerblicher Anbieter

Maximilianstraße 48, 95444 Bayreuth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jar55b

Referenznummer: FH532#zJNaP