Barrierefreie Wohnung in Top-Lage - renovierungsbedürftig, aber voller Potenzial
Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Herne am Hölkeskampring. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über 3 helle und freundliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und durch die Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Zwei Bäder, eins mit Dusche (Tageslichtbad und erneuert in 2023) und ein Wannenbad sorgen für viel Komfort. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie ein kleiner Abstellraum runden das Angebot ab.
Ein herrlicher Terrassenbereich mit Süd-Westausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Erdgeschosslage und der vorhandene Aufzug machen die Wohnung barrierefrei und somit auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt 483€, was die laufenden Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdeckt. Die Erbpachtzahlung beläuft sich auf 86,24€ monatlich.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
sofort
Balkon
Garten
Garage
Kelleranteil
Barrierefrei
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.519,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
Laufende Kosten
Hausgeld
483 €483 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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1.519,08 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen
Sonstiges
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