*provisionsfrei* Leben mit Ausblick: Die Wohnung in Neu-Ulm
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 9. Stock eines gepflegten Hochhauses auf einem 8.787 m² großen Grundstück. Mit 88 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und mehrere Balkone mit beeindruckender Aussicht.
Ein moderner Aufzug und das gepflegte Treppenhaus führen zur Wohnung. Beim Betreten gelangt man in den Flur, der alle Wohnbereiche verbindet. Links befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal als Speisekammer oder Haushaltsraum. Rechts bieten ein Einbauschrank und weitere Stauflächen Platz für alltägliche Utensilien. Direkt daneben liegt das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Geradeaus öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich entlang der Fensterfront und bietet einen wunderbaren Blick auf Felder, Gebirge und den Ludwigsfelder Baggersee. Der offene Essbereich grenzt an das Wohnzimmer und die Küche an. Die Küche verbindet das Esszimmer mit dem Flur und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Hinter dem Esszimmer führt ein Flur zu den privaten Wohnräumen. Links liegt das Kinderzimmer mit großem Südfenster. Rechts befindet sich das Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Am Ende des Flurs liegt das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon als Rückzugsort. Rechts daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal als zweites Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - ebenfalls mit Balkonzugang.
Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Atmosphäre. Alle Räume sind großzügig geschnitten, haben große Fensterfronten und direkten Zugang zu mindestens einem Balkon mit beeindruckender Aussicht.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor ist vorhanden, zusätzlich stehen Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und herrlicher Aussicht - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein modernes, angebundenes Zuhause suchen
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Bezug: sofort
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas
Preise
Kaufpreis
305000 €305.000 €
3.449,84 €/m²
Provision für Käufer
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Laufende Kosten
Hausgeld
785 €785 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Niedrigster Wert in der Region
2.797 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird provisonfrei veräußert!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 18 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 1.02, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 3.19
