Einfamilienhaus zum Kauf 5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Berg am Laim München / Trudering 81825

Einfamilienhaus zum Kauf
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einzigartiges Zuhause mit großem Grundstück

* Das Haus wurde 1960 in ruhiger Lage erbaut und als Zweifamilienhaus konzipiert
* Es eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus
* Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet großzügige Räume
* Auf jeder Etage gibt es eine Wohnküche und ein Badezimmer
* Im Keller befindet sich ein Weiteres, modernisierungsbedürftiges Wannenbad
* Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt und isoliert
* In den Jahren 1988/89 wurden Bodenbeläge, Bäder und Kunststoff-Isolierfenster erneuert
* Im Dezember 2024 erhielt das Haus ein neues Einfahrtstor und eine neue Pforte
* Der Garten ist großzügig und verfügt über alten Obstbaumbestand
* Eine Terrasse mit über 30 m² lädt zum Feiern und Entspannen ein
* Das Haus ist voll unterkellert und bietet 76 m² Stauraum
* Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung und einem 5000-Liter-Tank
* Ausbaureserve im DG mit ca. 69 m²
* Eine Neuentwicklung des Grundstücks nach § 34 BauGB ist möglich

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
Garage
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

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Niedrigster Wert in der Region

7.684 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.103 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Maximilianstraße 32, 80539 München

Partnerschaft

DAHLER MünchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jcr65c

Referenznummer: DC-MUE-3291