Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €7.780 €/m²

Finanzierung ab 1310 €/Monat

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1Zimmer

43,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Laim, München (80687)

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Diese schöne Terrassen-Garten-Wohnung liegt absolut ruhig und nach Süden ausgerichtet im Erdgeschoss eines sehr gepflegten ganz ruhig liegenden Rückgebäudes inmitten umgeben von Grünanlagen, welches fortlaufend gepflegt und instand gehalten wurde. Sie erreichen die Wohnung leicht und bequem über das helle und großzügige Treppenhaus. Hinter der Eingangstüre kommen Sie zunächst in die rund 9 m² große Diele, welche viel Platz für eine schöne Garderobe und eine große lange und breite Einbauschrankanlage besitzt, welche derzeit auch schon verbaut ist. Zudem finden Sie hier auch noch eine sehr praktische rund 1 m² große Abstellkammer. Linker Hand der Diele liegt die rund 6 m² große Küche, welche sehr schöne Oberlichtfenster besitzt und in der eine ganz neue schicke Einbauküche untergebracht ist, welche sogar eine Waschmaschine beinhaltet. In dieser großen Küche könnte man sogar einen Essplatz einrichten. Sie kommen von der Diele auch in das bereits ganz in weiß renovierte rund 4 m² große Badezimmer mit Badewanne in welcher man auch duschen kann. Am Ende der Diele finden Sie das rund 21 m² große Wohnzimmer mit Schlafbereich, welches sich über eine große Panoramafensterfront weit und hell auf die rund 5 m² große Süd-Terrasse hin öffnet, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne der an die Terrasse anschließenden Gartenanlage haben - welche mittels eines Zaunes rundum abgeschlossen ist. Die Wohnung liegt absolut ruhig und vollkommen im Grünen, dennoch sind es nur ein paar Schritte zu aller Infrastruktur. Sie genießen in der Wohnung eine überaus wohnliche und gemütliche Atmosphäre und fühlen sich durch die Terrasse, die davor liegende abgeschlossene Gartenanlage und durch die Ruhe wie auf dem Land und sind aber trotzdem mitten in der Stadt.

Sonstiges Dieses schöne Wohnung in hervorragender Lage eignet sich nicht nur zum Selbstbezug sondern auch besonders gut für die Vermietung, insbesondere zur besonders lukrativen möbelierten Vermietung. Entsprechende Mietanfragen für diese Wohnung von bonitätsgeprüften Mietern, Relocation Agenturen sowie Firmen liegen bereits vor. Im möbelierten befristeten Vermietbereich läßt sich problemlos eine Mietrendite von rund 5% bis 6% erzielen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen