Wohnung zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Bad Cannstatt Stuttgart 70374

Monat
4Zimmer
78 m²Wohnfläche

Immobilien Dienstleistung Hannemann

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

freie 4 Zi. ETW, 2.OG-DG, Stellpl., zwei Ebenen, ruhig und hell, Bad Cannstatt - Im Geiger Toplage

Die angebotene 4 Zi. ETW befindet sich in einem soliden und gepflegten Mehrfamilienhaus von 1938. Das Haus ist von einem großen Grundstück mit charmantem gemeinschaftlichem Garten umgeben. Auf diesem Grundstück befindet sich auch der eigene Stellplatz. Die Lage "Im Geiger" darf als eine der Top-Lagen in Bad Cannstatt bezeichnet werden. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich hervorragend zum Selbstbezug für eine Familie, anspruchsvolle Pärchen oder auch zur Kapitalanlage. Gern können Sie das Objekt direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad-Online-Modus begehen.

- insgesamt ca.78 m² Wohnfläche im 2. OG re. und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Paketpreis 289.000 €, Wohnung mit Außenstellplatz
- große helle Räume, Wohnzimmer ca. 18 m²
- Schlafzimmer ca. 17 m²
- Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 9 m²
- große Wohnküche ca. 10 m²
- WC mit Dusche zusammen ca. 4 m²
- zur Wohnung gehört ein darüber liegendes weiteres Schlafzimmer ca. 13 m² im Dachgeschoss
- im Dachgeschoss befindet sich auch ein Gemeinschafts-WC zur Mitbenutzung
- 2 eigene Kellerräume (Hoch- und Tiefkeller)
- allgemeine Waschküche und allg. Fahrradraum
- eigene Gasetagenheizung
- Energieverbrauchsklasse G, 208,6 kwh/m²*a

Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übergeben werden.
Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.589,74 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

258 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.589,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.621 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.832 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Dienstleistung HannemannGewerblicher Anbieter

Seubertstr. 18, 70374 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maik HannemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jb9v5p

Referenznummer: 309