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Enjutin Immobilien
9 Zimmer  •  287 m²  •  800 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
286000 €997 €/m²
Finanzierung ab 1145 €/Monat
9Zimmer
287 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Enjutin Immobilien
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Enjutin Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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?????? Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit soliden Mieteinnahmen

Investment Opportunity: Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

Einleitung:
Willkommen zu einem attraktiven Investment in ein Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Diese Immobilie bietet eine solide Rendite und langfristige Stabilität für Kapitalanleger.

Eckdaten:

Vier Parteienhaus mit unterschiedlich großen Wohnungen
Wohnung 1: ca. 82 qm, voraussichtlich Ende Mai verfügbar, potenzielle Neuvermietung für 780 €
Wohnung 2: ca. 48 qm mit Garage, aktuell vermietet für 270 € (Mietsteigerung möglich)
Wohnung 3 & 4: je ca. 79 qm, aktuell vermietet für 420 € (Mietsteigerungen möglich)
Kaltmieten, Nebenkosten separat abgerechnet
Alle Wohnungen mit separaten Zählern ausgestattet
Freundliches und zuverlässiges Mietklientel, pünktliche Mietzahlungen
Kern des Hauses unbekanntes Baujahr, Kernsanierung 1990
Grundstücksfläche: 690 qm
Jeder Mieter hat einen Außenstellplatz, zusätzlich eine Garage
Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2014, zuverlässig und effizient
Doppelverglaste Holzfenster bieten Wärmeisolierung und Lärmschutz


Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Maßnahmen zur Mieterhöhung.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Balkon
  • 4 Stellplätze: 4 Garagen

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
286000 €
996,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
996,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
910 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.807 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2010
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Anbieter der Immobilie

Enjutin Immobilien
Enjutin ImmobilienGewerblicher Anbieter
Birkenstraße 43, 35428 Langgöns
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Partnerschaft
Herr Eduard Bertram
Herr Eduard BertramDein Kontakt
Online-ID: 2hnmg5c
Referenznummer: 149264190
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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