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2,5 Zimmer  •  80 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
224000 €2.800 €/m²
Finanzierung ab 890 €/Monat
2,5Zimmer
80 m²Wohnfläche

Rundum-Immo Susanne Raffel
Rundum-Immo Susanne Raffel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gemütliche 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und großem Dachboden

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die besonderen Wert auf stilvolles Ambiente in einer ruhigen Umgebung legen. Die gemütliche Wohnung für Single oder Paar befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Haus. Es stehen 80 m² Wohnfläche und zusätzlich ein großer Dachboden sowie ein ebenerdiger Keller zur Verfügung. Dort können Sie mühelos ein E-Fahrrad abstellen. Die Garage liegt direkt an der Straße.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet jährlich eine Nettokaltmiete in Höhe von 8.988 €. Die Garage ist ebenfalls vermietet und erbringt eine Miete in Höhe von 240 €. Hierbei handelt es sich um einen Freundschaftspreis. Der Käufer kann eine wesentliche höhere Miete verlangen.
Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter stehen Innenfotos nur aus der Zeit vor der Vermietung aus 2019 zur Verfügung.
Ausstattung
Die neuwertige Einbauküche verfügt über Kühlschrank***, Ceranfeld, E-Herd, Spüle und Spülmaschine und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen.
Das Tageslichtbad ist modernisiert mit dunklen Fliesen und einer geräumigen ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung versehen.
Wohnzimmer, Diele, Küche und Badezimmer sind hell gefliest. Das Arbeitszimmer ist mit Parkett ausgelegt. Im Schlafzimmer ist ein neuer heller Wollteppich verlegt.
Die Waschmaschine findet Platz in einer Abseite mit Tür oder in der Gemeinschaftswaschküche im Keller. Ein weiterer kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Dort ist auch die Gasetagenheizung untergebracht. Größere Gegenstände können auf dem nur von der Wohnung aus erreichbaren Dachboden oder separaten Keller verstaut werden.
Der Kaufpreis für die Garage ist inkludiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 314,00 EUR und für die Garage 15,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
224000 €
2.800 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
16000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
329 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.066 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.517 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1
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Anbieter der Immobilie

Rundum-Immo Susanne RaffelGewerblicher Anbieter
Crüsemannallee 60, 28213 Bremen
Frau Susanne Raffel
Frau Susanne RaffelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2a8ap5s
Rundum-Immo Susanne Raffel
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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