Version: 8.11.0Navigation überspringen
PlanetHome Group GmbH
3 Zimmer  •  73,8 m²

Wohnung zum Kauf
290000 €3.930 €/m²
Finanzierung ab 1151 €/Monat
3Zimmer
73,8 m²Wohnfläche

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Kapitalanlage in Ditzingen: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese vermietete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurden ca. 2023 die kompletten Wasserleitungen erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort für den Mieter.

Die Wohnung ist seit ca. 2015 zuverlässig vermietet. Die Miete wurde kürzlich erhöht. Die Mieteinahmen sind ca. 7.860 EUR p. a. zuzüglich Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer ( Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus vier Häusern mit jeweils fünf Parteien besteht. Die gepflegte Nachbarschaft sowie die geringe Anzahl an Wohneinheiten pro Gebäude sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
290000 €
3.929,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.860,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.929,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.988 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.442 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.754,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Elisabeth AppelhansDein Kontakt
Online-ID: 2jq5n5e
Referenznummer: 650328
PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?