# IMMOTIONAL - KLIMAFREUNDLICHE NEUBAUWOHNUNGEN NACH QNG IN BAD BEDERKESA - WOHNUNG 7
**Niedrigenergie-Neubauwohnungen KfW 40 QNG in Bad Bederkesa - 10 % Afa + 150.000 € KFW Kredit **
**Traumhafte Etagenwohnung im Herzen von Bad Bederkesa - Erstbezug ab August 2025**
Willkommen in dieser exklusiven Obergeschosswohnung im schönen Bad Bederkesa, die ab dem 01.08.2025 für Sie bezugsbereit ist. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
**Neubau & Erstbezug:** Die moderne Wohnanlage wird im Jahr 2025 erbaut und setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Sie wohnen hier in einer ruhigen und gepflegten Umgebung und können die Vorteile eines Erstbezugs in vollen Zügen genießen.
**Raumaufteilung:** Das durchdachte Raumkonzept umfasst 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, modernes Badezimmer , sowie einen eigenen Abstellraum. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
**QNG - Was heißt KFW 40 QNG?** Das nach höchstem energetischem Standard errichtete Gebäude erfüllt das begehrte Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen KfW 40 QNG: Das Haus wird ausschließlich mit regenerativer Energie beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Profitieren Sie unmittelbar durch äußerst geringe Energiekosten. Wie wird gebaut? Der KFW 40 QNG Standard ist der derzeit modernste Standard im Neubausektor und schlägt alle konventionellen Bauten in Puncto: Kosten Allgemein, Energiekosten, Kreditrate, Rendite, Nachhaltigkeit, Schallschutz und Baudauer. Der CLT Massivholzbau bietet die besten Werte auf dem Markt: Höchster Schallschutz mit Geschossdecke Massivholz mit schwimmend verlegtem Zementestrich auf Trittschall/Wärmdämmung, niedrigste Energiekosten und bestes Raumklima.
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Bad Bederkesa! Für ein Beratungsgespräch, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.613,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.218 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.397 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle zu diesem Objekt erstellten 2D und 3D Visualisierungsbilder und Grundrisse des Maklers dienen nur der Veranschaulichung und können von der Baubeschreibung und Außengestaltung der Anlage abweichen.. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Die IMMOTIONALISTEN machen keine Steuer- und Finanzberatung. Bzgl. aller steuerlichen und finanzrechtlichen Bedingungen im Hinblick auf Ihren Immobilienkauf (Abschreibungsmöglichkeiten, Finanzierungszinsen, KFW-Möglichkeiten) informieren Sie sich bitte immer bei Ihrem Steuerberater und Ihrem Finanzdienstleister . Alle Angaben zu möglichen Renditemöglichkeiten (u.a. zur AFA etc.) und zur Finanzierungsmöglichkeit in unseren Online Exposés sind rein Beispielhaft und ohne Gewähr. Die IMMOTIONALISTEN übernehmen keine Haftung. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
INFOS KAPITALANLEGER Aufschließen, Vermieten und direkt Afa Zuschuss pro Wohnung erhalten. - 10 % AfA für die ersten 4 Jahre (5% davon degressiv), danach 5 % AfA - AfA Zuschuss: z.B. 400€ pro Monat (je nach persönlichem Steuersatz) Als Investor profitieren Sie bei dieser Niedrigenergie-Wohnung zweifach. 1. Sie erhalten bei diesem Objekt eine AfA in Höhe von 10 % für die ersten 4 Jahre (5% davon degressiv), danach 5 %. 2. Zudem erhalten Sie bei diesem Objekt einen zinsgünstigen KFW Kredit in Höhe von 150.000 €.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
