Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Nutzfläche im Souterrain und Garten
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein besonderes Wohnambiente. Gelegen im Erdgeschoss, besticht sie durch helle und gut geschnittene Räume sowie eine Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Zusätzlich zu ca. 61 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss erstrecken, existieren im Souterrain ca. 57,29 m² Nutzfläche die frei gestaltbar sind.
Die Wohnung wird durch eine im Jahr 2024 modernisierte Ölheizungsanlage in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpenanlage zuverlässig und energiesparend beheizt. Dieses zeitgemäße Heizsystem gewährleistet eine optimale Wärmeversorgung und trägt zu einem komfortablen Wohnklima bei.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
Garten
Terrasse
Kelleranteil
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
549000 €549.000 €
8.957,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
372.71 €372,71 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR
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8.957,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.898 €/m²
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8.390 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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