Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 852.000 € 11 Zimmer 400 m²<br/>Fläche 620 m²<br/>Grundstück Lesum Bremen 28717

Monat
11Zimmer
400 m²Fläche
620 m²Grundstück

Z. Agirman - Immobilien- und Buchhaltungsservice

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Renditeobjekt in Lesum für Investoren – Kindertagesstätte

Sonstiges: 2 Einbauküchen, Das Objekt wurde von 2020 bis 2023 kernsaniert (Heizungs- und Wasserleitungen, Heizungsthermen, Elektrik, Türen, Fenster, Bodenbelege, Lüftungsanlage, Außenanlagen, Bäder), Es wurden neue Pläne erstellt (inkl. Brandschutzkonzept), Das Objekt ist aktuell vermietet an eine Kindertagesstätte (bis 2043), Nettokaltmiete 42.000,00 €/ Jahr, Rendite 5 %.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche, offene Küche
Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
ausbaufähiges Dach

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960 / 2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

852000 €

2.130 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.130 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.893 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.198 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine Nach Absprache mit Herrn Agirman Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

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