Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Jägerstraße 1a Gohlis-Mitte Leipzig 04157

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

FN Real Estate GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+++ LEERSTEHENDE 3 Zimmerwohnung in Leipzig-Gohlis +++

Die Wohnung ist ab 15.07.2025 frei und kann selbst genutzt werde.

Entdecken Sie diese exquisite Dachgeschosswohnung in einer begehrten Lage von Leipzig. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² bietet diese gepflegte Immobilie genügend Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die liegt im Dachgeschoss links und ist über einen Aufzug erreichbar.

**Details zur Wohnung:**

- 3 lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
- 1 stilvolles Badezimmer mit Badewanne
- Hochwertige Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Ambiente
- Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung
- Letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2023, sodass Sie in eine nahezu neuwertige Immobilie einziehen können
- Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet
- Ein zusätzlicher Stauraum im Keller ist vorhanden

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Leipzig, in der alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern zu lassen!

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
sofort
Kelleranteil
Dachgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.759,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

343 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 3,46
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.908,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.759,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.762 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 101,00 m², Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

FN Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Falk NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jn8v5p

Referenznummer: FN_L_JS1a_DG links_2