Wohnung zum Kauf

218000 €218.000 €2.506 €/m²

Finanzierung ab 852 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Untereichenbach, Ansbach (91522)

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Zum Verkauf steht eine schön geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, welche zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage interessant ist. Sie befindet sich in einer Wohnanlage vor den Toren zu Ansbach.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in der Diele. Hier lassen sich bequem Garderobenmöbel unterbringen.

Der großzügige Wohnbereich mit ca. 35 qm bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Einrichtung. Es ist genügend Platz, einen gemütlichen Essbereich zur Bewirtung der Familie oder Gästen einzurichten. Von hier haben Sie auch Zugang zu der verglasten sonnigen Loggia, welche die ganze Jahreszeit nutzbar ist - ein idealer Platz, um den Feierabend nach einem anstrengenden Arbeitstag zu genießen.

Die Küche hat eine angenehme Größe und ist bereits eingerichtet. In der Einbauküche sind alle notwendigen Elektrogeräte vorhanden. Ihre Waschmaschine könnten Sie in der Küche unterbringen oder den gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss dafür nutzen. Ein Fenster geht zur Loggia, was besonders angenehm ist. So können Sie gleich die Speisen durch das Fenster reichen.

Wer einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich bevorzugt, könnte mit wenig Aufwand die Küche in den Wohnraum verlegen. Somit würde der neue Eigentümer noch ein zusätzliches Zimmer gewinnen.

Das Hauptschlafzimmer hat eine Fläche von über 16 qm und ein großer Schrank ist wirklich kein Problem. Das 2. Schlafzimmer, welches sich als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer anbietet, hat eine angenehme Größe von ca. 12,5 qm.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken und WC ausgestattet und wurde erst 2020 neu gestaltet.

Ihre Pflege- und Reinigungsgeräte können Sie im vorhandenen Abstellraum aufbewahren.

Ein eigenes Kellerabteil mit Stromversorgung gehört ebenso wie ein Kfz-Außenstellplatz zur Wohnung.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Öl, Bj. 1980

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

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