Wohnung zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 101,4 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss 01.12.2025<br/>Verfügbarkeit Wittlingen 79599

Monat
4Zimmer
101,4 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss
01.12.2025Verfügbarkeit

Volksbank Breisgau-Markgräflerland Immobilienabteilung

Großzügige Wohnung in Grenznähe

In einer ruhigen Seitenstraße von Wittlingen, nahe bei Lörrach, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienwohnhauses, erbaut im Jahr 1984.

Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 101 qm, bietet eine gute Ein- / Aufteilung. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Schwedenofen lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet Zugang zum Westbalkon.
Die moderne, offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Es stehen 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Toilette, eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

In den letzten Jahren haben die Eigentümer regelmäßig in das Wohnhaus investiert. So profitieren Sie von der zeitgemäßen Pelletheizung aus dem Jahr 2006.

Genießen Sie mit Ihren Kindern oder Freunden gemeinsame Stunden im Gartenbereich zum Beispiel bei schönen Grillabenden etc.

Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Hobbyraum sowie abschließbare Abstellbereiche für Fahrräder, Motorräder usw. sind vorhanden. Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug stehen im Hof zur Verfügung.

Diese preislich interessante Eigentumswohnung nahe der Schweizer Grenze wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit individuellen Verschönerungen können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2025
Balkon
Dachgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.613,41 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.613,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.939 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.102 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 1.504,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Breisgau-Markgräflerland ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 3-5, 79206 Breisach am Rhein

Partnerschaft

Herr Wilfried SahnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jrjj5b

Referenznummer: 0-3565