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2 Zimmer  •  57,1 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
135000 €2.364 €/m²
Finanzierung ab 539 €/Monat
2Zimmer
57,1 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

4,62 % RENDITE // Vermietete Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen, Tageslichtbad & TG-Stellplatz

Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch.

Die ca. 57 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, eine großzügige, offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Wohneinheit über einen idyllischen Balkon an der offenen Wohnküche und zwei Balkonaustritte an der offenen Wohnküche und am Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird für 36,00 EUR/ Monat vermietet.

Die Wohneinheit ist seit 2023 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.240,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,62 % p.a.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Vermietet
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
2.364,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
281 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,62
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
21,63
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.364,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.691 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.336 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 113
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Anbieter der Immobilie

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Koengeter & Krekow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Celina Steffen
Frau Celina SteffenDein Kontakt
Online-ID: 2j6tu57
Referenznummer: 6737
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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