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6 Zimmer  •  115,8 m²  •  1.250 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
359000 €3.099 €/m²
Finanzierung ab 1383 €/Monat
6Zimmer
115,8 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Immobilien-Nordheide
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Immobilien-Nordheide

Einfamilienhaus mit großem Garten, Wintergarten, Carport und Potenzial!

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Im Zentrum der Immobilie liegt der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, von dem aus Terrasse und Garten erreichbar sind.
Die Küche ist funktional ausgestattet, angrenzend befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Büro. Im rechten Flügel des Hauses führt ein langer Flur zu drei weiteren Zimmern, einem Wannenbad sowie einem Ankleidezimmer. Ein Anbau aus dem Jahr 1979 ergänzt diesen Bereich um ein zusätzliches Zimmer und ein Duschbad.
Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie zusätzlichen Stauraum im ausbaufähigen Dachboden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Niedertemperaturheizung von Viessmann (Baujahr 2011). Die Öltanks sind im Außenbereich im Erdreich untergebracht.
Zum Angebot gehören außerdem ein Doppelcarport, ein Gartenhaus sowie ein Schuppen mit ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien.
Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Merkmale und Ausstattung

* Wohnfläche ca. 115 m²
* Grundstücksgröße ca. 1.250 m²
* Baujahr: 1972/79
* Zimmeranzahl: 6
* Zwei Bäder
* Öl-Niedertemperaturheizung von Viessmann - "Vitola 200", Baujahr 2011
* Keine zusätzliche Käuferprovision!

* Angaben zum Energieausweis
-Endenergiebedarf 217,00 kWh/(m²*a)
-Heizungsart: Zentralheizung
-Wesentlicher Energieträger: Öl
-Energieeffizienzklasse: G
-Baujahr Anlagentechnik: 2011
-Ausgestellt: 24.06.2024
-Gültig bis: 23.06.2034

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
359000 €
3.099,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision!

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.099,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.035 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.871 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Anbieter der Immobilie

Immobilien-Nordheide
Immobilien-NordheideGewerblicher Anbieter
Weg zum Badeteich 38, 21244 Buchholz i.d.N.
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Thomas Kopsch
Herr Thomas KopschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jrg75t
Referenznummer: K53015-25
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