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2 Zimmer  •  50,3 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
187500 €3.727 €/m²
Finanzierung ab 733 €/Monat
2Zimmer
50,3 m²Wohnfläche

AS-INVEST GmbH & Co.KG
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AS-INVEST GmbH & Co.KG

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fürth und mit Blick auf den Pegnitzgrund

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 50 m² in einer zentralen Wohngegend von Fürth präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 2014 kernsanierten sowie modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre. Die Lage der Wohnung lässt den Verkehrslärm außen vor und bietet außerdem einen tollen Blick über die Dächer von Fürth auf den Pegnitzgrund. Da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, ist eine Lärmbelästigung durch darüber liegende Wohnungen ausgeschlossen.
Das Gebäude wurde 2014 komplett saniert. Raumaufteilung Küche
Modern geplante Wohnungen verbinden verschiedene Wohnbereiche geschickt miteinander und konzentrieren Essen und Geselligkeit auf einen großen Raum. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer wird von zwei Seiten mit Licht durchflutet und bietet Patz für eine moderne Wohnküche.

Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für angenehme Lichtverhältnisse

Badezimmer
Das Badezimmer ist schwarz/weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Hier finden Sie auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 5. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
187500 €
3.726,89 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 incl. MwSt.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.726,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.169 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.027 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

AS-INVEST GmbH & Co.KG
AS-INVEST GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Regensburger Straße 43, 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
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Partnerschaft
Herr Horst Schneider
Herr Horst SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2gzsc5e
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