Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 225.000 € 2 Zimmer 60,5 m²<br/>Wohnfläche Nürnberger Str. 125 Stadtpark / Stadtgrenze 20 Fürth 90762

Monat
2Zimmer
60,5 m²Wohnfläche

Herr Horst Schneider

AS-INVEST GmbH & Co.KG

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fürth und mit Blick auf den Pegnitzgrund

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 60 m² in einer zentralen Wohngegend von Fürth präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 2014 kernsanierten sowie modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre. Die Lage der Wohnung lässt den Verkehrslärm außen vor und bietet außerdem einen tollen Blick über die Dächer von Fürth auf den Pegnitzgrund. Da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, ist eine Lärmbelästigung durch darüber liegende Wohnungen ausgeschlossen.
Das Gebäude wurde 2014 saniert. Raumaufteilung Küche
Modern geplante Wohnungen verbinden verschiedene Wohnbereiche geschickt miteinander und konzentrieren Essen und Geselligkeit auf einen großen Raum. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer wird von zwei Seiten mit Licht durchflutet und bietet Patz für eine moderne Wohnküche.

Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für angenehme Lichtverhältnisse

Badezimmer
Das Badezimmer ist schwarz/weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Hier finden Sie auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Nürnberger Str. 125, Stadtpark / Stadtgrenze 20, Fürth (90762)

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentralen Wohnlage in Nähe zum Pegnitzgrund. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder junge Familien macht. Der nahe Pegnitzgrund lädt zu sportlichen Aktivitäten oder ausgiebigen Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

225000 €

4.065 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 incl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.061 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

AS-INVEST GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Regensburger Straße 43, 92318 Neumarkt in der Oberpfalz

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Online-ID: 2gzsc5e