Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Sauldorf Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Sie sind handwerklich begabt und suchen eine Wohnung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in der Helgengasse in Sauldorf bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Entwicklungsmöglichkeiten.
Wohnkomfort auf ca. 76 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein behagliches Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer ist besonders hell und bietet direkten Zugang zum Hinterhof - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Räume über Rollläden verfügen - als einzige Wohnung im Haus. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Rampe am Hintereingang zu errichten, ohne Hindernisse in die Wohnung zu gelangen.
Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier lassen sich Ihre Wohnideen ideal umsetzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Ein praktischer Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Absprache
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas
Preise
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.565,79 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die Berechnung der Provision erfolgt auf Basis des beurkundeten Kaufpreises.
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1.565,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.052 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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Anbieter der Immobilie
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