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2 Zimmer  •  73,2 m²

Wohnung zum Kauf
224000 €3.061 €/m²
Finanzierung ab 895 €/Monat
2Zimmer
73,2 m²Wohnfläche

DER RÜGENMAKLER
DER RÜGENMAKLER
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sonnige Erdgeschoss-Ferienwohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage in 18551 Neddesitz

Sie möchten sich den Traum eine Ferienwohnung auf der Sonneninsel Rügen zu besitzen erfüllen oder sind auf der Suche nach einer Immobilie als Kapitalanlage? Eine idyllisch-ruhige Lage sowie eine moderne und gepflegte Ausstattung sind Ihnen dabei wichtig? Zudem sollte sich der eigene PKW-Parkstellplatz nah an der Wohnung befinden? Dann haben wir vielleicht genau die richtige Immobilie für Sie!

Die mit ca. 73 m² komfortabel geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, in einer ruhigen, naturverbundenen Lage innerhalb des Ferienparks Neddesitz, befindet sich in einem Reihenhaus-ähnlichen Mehrfamilienhaus. Die insgesamt sechs Wohnungen aus dem Baujahr ca. 1997 verfügen über drei Eingänge und somit über ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Das Besondere der Wohnung sind zweifelsohne die großzügige Terrasse mit optimaler Südwest-Ausrichtung und Blick auf weitläufige Rasenflächen sowie der luftige Schnitt und die fantastischen Lichtverhältnisse.

In der Wohnung werden Sie von einem Entree empfangen, von welchem Sie Zutritt zum ca. 12 m² großen Schlafzimmer mit angeschlossenem Gäste-WC, dem Duschbad sowie zum Wohn-Essbereich mit offener Küche haben. Terracottafarbener Fliesenboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt und verbreitet eine einladende und mediterrane Atmosphäre. Der Eingangsbereich wurde so konzipiert, dass ausreichend Fläche in einem Abstellbereich gegeben ist. Platz für eine Garderobe ist ebenfalls in einer Nische durchdacht platziert worden.

Der Wohn-Essbereich bietet auf ca. 37 m² viel Raum, großzügig zu leben oder noch einen Schlafraum baulich abzutrennen. Die großen Fensterfronten belichten optimal und bieten zugleich Austritt auf die opulente Terrasse. Die weißen Holzfenster sind doppelt verglast und wurden mit Sprossenelementen sowie ...

+++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé ++

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
224000 €
3.060,53 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
294.19 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.060,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.634 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.211 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,52 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20
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Anbieter der Immobilie

DER RÜGENMAKLER
DER RÜGENMAKLERGewerblicher Anbieter
Ernst-Thälmann-Straße 31, 18551 Sagard
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Nico HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2dyzq5u
Referenznummer: 2204
DER RÜGENMAKLER
DER RÜGENMAKLER
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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