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4,5 Zimmer  •  233,4 m²  •  231 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Reihenendhaus zum Kauf
495000 €2.121 €/m²
Finanzierung ab 1978 €/Monat
4,5Zimmer
233,4 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)
I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Rödermark / Messenhausen zu verkaufen !

Das Reiheneckhaus wurde 1972 /73 massiv erbaut und befindet sich in einer reinem Wohngebiet-Straße, wo ausschließlich Reihenhäuser in unmittelbar Nähe vom Naturschutzgebiet liegen. Das REH mit Terrasse / Balkon und Garten.
Die Bruttowohnfläche beträgt ca.233,40 m² sowie eine Nettowohnfläche von 123 m².Das Grundstück Mist eine Fläche incl. Außenstellplatz von 231 m². Die Terrasse mit Zugang – Abgang zum Garten ist nach Westen gerichtet und garantiert ihnen die Nachmittag Sonne. Der Balkon im 1 OG. ist vom Elternschlafzimmer zugänglich
Kellerbereich: Waschraum mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum, Öllager (mit 4000 Liter Tanks), Stau + Hobbyraum.
EG: Großzügige Dielenbereich, Gäste WC, voll ausgestattet Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit Austritt zur Terrasse-Garten (Sonnenmarkise ).
1 OG. 3 Schlafzimmer, Stauraum und Frischluftbadezimmer
DG. Gedämmt, mit Holz verschalt, zum Ausbau vorbereitet / Stauraum ca. Das REH wurde 1973 Massiv erbaut, ein Außenstellplatz ist zugeordnet.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Keller
  • 1 Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
495000 €
2.120,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
Die Nachweis & Vermittlungsprovision beträgt für Verkäufer als auch für Käufer jeweils 2.975 % vom Verkaufspreis und ist unmittelbar nach der Beurkundung zu zahlen !
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.120,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.165 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.916 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Reiheneckhaus kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden!
Die, Einbauküche ist Bestandteil des Reiheneckhauses!
Das Reiheneckhaus ist unbewohnt und könnte zeitnah übergeben werden!

Der gesamt - Kaufpreis incl. Abstellplatz / Küche beträgt 495.000.-€

1. Besichtigungen
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Aus Rücksicht auf die Verkäufer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
2. Verkauf / Vermietung
Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Wir suchen zuverlässig den richtigen Käufer oder Mieter für Sie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an!
3. Finanzierung
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns! Wir vermittelten Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
4. Haftung
Die in diesem Exposee enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposee-Angaben gegenüber Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; das gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- und Hinweispflichten. Es gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen
5. Provision
Die I-M-M-O-S Makler UG (haftungsbeschränkt) erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer nach den gesetzlichen Bestimmungen. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Deckblatt bzw aus dem Exposé!
6. Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt beim Kauf die bundes-oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar-und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
7. Salvatorische Klausel
Sollte einer dieser oben aufgeführten Klauseln unwirksam werden, betrifft diese die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
8. Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die I-M-M-O-S Makler UG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
9. Weitergabe Verbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
10. Exposé
Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer / Eigentümer und sind durch uns nicht geprüft!
11.Zusatz zum Maklervertrag:
Der Auftraggeber erteilt dem Makler Vollmacht in seinem Namen den Kaufvertragsentwurf bei dem beauftragten Notar anzufordern.
Die anfallenden Kosten bei nicht in Anspruchnahme des Notars trägt der / die Auftraggeber. Der Makler ist von diesen Kosten freizustellen!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Analog
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Anbieter der Immobilie

I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)
I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt) Gewerblicher Anbieter
Freiherr-vom-Stein-Str. 12, 63110 Rodgau
Herr Karl-Heinz SieglerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzgn5h
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