Exklusives Wohnen am zentrumsnahen Naturschutzgebiet
Objektbeschreibung
Auf einem 1.468 qm großen Grundstück am Pfänderweg 49 in 26123 Oldenburg, werden zwei 4-Familienhäuser mit Komfort Eigentumswohnungen in zweigeschossiger Bauweise erstellt. Die Fassade wird in Verblendmauerwerk mit Faschen erstellt und fügt sich sehr gut in die umliegende Bebauung ein. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz bzw. ein Carport vorhanden. Die Wohnungen erhalten eine aufwändige Ausstattung. Die Käufer haben noch die Möglichkeit auf die Ausstattung Einfluss zu nehmen, um eine individuelle Ausstattung zu gewährleisten. Ein Expose mit weitern Informationen können telefonisch oder per E-Mail ( cd-immobilien@outlook.de) angefordert werden.
Das Bauvorhaben ist gem. KFW 40 klimaneutral LCA durch die KFW förderungsfähig. Hinweis: Die Zahlung der Kaufpreise ist nach Fertigstellung der erworbenen Eigentumswohnung und mängelfreier Übergabe an den Verkäufer zahlbar. Das bietet Ihnen absolute Sicherheit. Kaufpreise: Haus A
Wohnung 8 OG rechts 82,92 qm. 437.65 0 € Haus B Wohnung 1 EG links. 86,34 qm. 455.900 € Wohnung 3 OG links. 84,72 qm. 447.300 €
Die Kaufpreise sind garantierte Festpreise Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Courtage 2,5% zzgl. MWST) Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und informieren Sie sich JETZT ! Gerne nehmen wir gemeinsam mit Ihnen einen Termin wahr um Sie vor Ort unverbindlich zu beraten und Ihre Fragen zu erörtern. Selbstverständlich können wir die Einzelheiten ebenfalls in aller Ruhe in unserem Büro besprechen oder bei Ihnen in Ihrem Haus. Schon die Optik der Häuser wird Sie überraschen und begeistern. Hier hat das Bauunternehmen Hüls GbR ganze Arbeit geleistet! Die beiden Häuser fügen sich hervorragend in die vorhandene Bebauung ein. Melden Sie sich, wir freuen auf Sie!
Raumaufteilung
Die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem Anhang.
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
8 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Dachgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
437650 €437.650 €
5.216,95 €/m²
Provision für Käufer
2,5 %. zzgl. MWST
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.216,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.235 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.833 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sehr gerne treffen wir uns mit Ihnen auf dem Baugrundstück und zeigen Ihnen die schönen Wohnungen. So können wir bereits vor Ort die Einzelheiten besprechen. Selbstverständlich laden wir Sie sehr gerne in unser Büro ein um die Unterlagen und Ihre Fragen zu besprechen. Es ist für uns sehr wichtig Sie umfassend, fachgerecht zu beraten. Vereinbaren Sie einen Termin unter der Tel. Nr. 0441 778 02 42 Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
