Sofort bezugsfertig!Traumhafte Terrassenwohnung in DD-Plauen!
Traumhafte Dreiraumwohnung mit zwei Terrassen in ruhiger Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dreiraumwohnung im Erdgeschoss begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 89,6 m². Genießen Sie die Vorzüge von zwei einladenden Terrassen - eine im Südosten, perfekt für Ihren Morgenkaffee in der Sonne, und eine im Westen, ideal für entspannte Abende im Freien.
Die sonnige Küche mit zwei Fenstern überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende.
Der großzügige Wohnbereich mit elegantem Parkett schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem freundlichen, hellen Teppichboden ausgestattet, während der geräumige Flur mit stilvollen Fliesen überzeugt.
Das moderne Badezimmer bietet nicht nur eine Wanne, sondern auch ein Fenster, das für frische Luft und Tageslicht sorgt. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch exponierten Lage in Dresden-Plauen, nur einen Steinwurf entfernt vom schönen Fichtepark. Ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur!
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und sehr gut instandgehalten, es wurden teilweise neue Außenjalousien und neue Heizkörper eingebaut.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Merkmale und Ausstattung
- Baujahr 1996 - Verkauf vom Erstbesitzer - Insgesamt 9 Wohnungen, davon 6 durch Eigennutzer bewohnt - Teilweise Erneuerung der Rollläden - sofort bezugsfertig - Terrassenwohnung mit 2 Terrassen in Süd-und Westausrichtung - große Fensterflächen, bodentief in Schlaf- und Wohnräumen - alle Fenster mit Rollläden - Sichtschutzwand zum Terrassennachbarn - Insektenschutz an Terrassentür - Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster - Einbauküche - Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum im Keller - ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz - exponierte, ruhige Lage in Dresden-Plauen - Hausgeld 348,88 €/mtl. - davon 167,56 € umlagefähige Kosten / 181,32 € nicht umlagefähige Kosten+EHR
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Preise
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.906,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.906,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.415 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.635 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Lösche Selbstständige Immobilienberaterin E-Mail: sandra.loesche@db.com Telefon: 0173 3730627
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.
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