Wohnung zum Kauf

340000 €340.000 €5.134 €/m²

Finanzierung ab 1350 €/Monat

---

3Zimmer

66,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Brühl, Freiburg im Breisgau (79108)

---

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentrumsnaher Wohngegend Zähringens.

Auf ca. 66,23 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, welches sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet, die den zusätzlichen Luxus eines eigenen Gartens genießen möchten.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen nicht nur viel Platz sondern auch den direkten Zugang zu Ihrem eigenen privaten Garten. Der eingefriedete Garten ermöglicht ausreichend Platz für kreative Gartenideen oder einen sicheren Spielbereich für Kinder.

Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung - Sie haben die Wahl. Das Innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Neben einem Kellerraum bietet Ihnen der Abstellraum zusätzlichen Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug steht neben dem Haus ein Garageneinzelstellplatz zur Verfügung (zzgl. 20.000 €).

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet, jedoch sind die Mieter über den Verkauf informiert und haben bereits aktiv mit der Suche nach einer neuen Wohnung begonnen. Sobald diese eine passende Unterkunft gefunden haben, wird die Wohnung frei werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail Adresse & Telefonnummer) bearbeiten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen