Nur wenige Minuten zum Ostseestrand Elegantes Ein-oder Zweifamilienhaus in Timmendorfer Strand
Dieses elegante Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand wurde ursprünglich um 1950 erbaut und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 665 m² eine Wohnfläche von ca. 121 m², ergänzt durch ca. 24 m² Nutzfläche in einem Nebenraum. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und besticht durch ihre Vielseitigkeit. So besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang zu schaffen. Die Erweiterung um einen Nebenraum, der später ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wurde, sowie die Verblendung der Fassade erfolgten im Jahr 1983. Eine umfassende Grundsanierung zwischen 2010 und 2012 sorgte für eine moderne und energiesparende Ausstattung, während der Dachgeschossausbau mit zwei Gauben, einem neuen Balkon und einer Neueindeckung des Daches im Zeitraum von 2019 bis 2020 das Haus weiter aufwertete. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein und der schön angelegte Garten mit zwei Gartenhäusern bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Zudem sorgt ein Kaltwintergarten für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Die Technik ist auf dem neuesten Stand. So verfügt das Haus über eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2011 sowie eine SAT-TV- Anlage. Der Carport mit Werkstattraum, der 2017 erbaut wurde, rundet das Angebot ab. Die Küche im Erdgeschoss wurde 2012 erneuert und ist mit modernen Geräten wie einem Induktionskochfeld sowie einem Umluftherd ausgestattet. Zudem finden sich im Dachgeschoss sowie im Nebenraum weitere Küchenzeilen. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Außenrollläden, ein Contura-Kaminofen sowie drei Duschbäder. Der Ostseestrand ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Ein schönes Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit vielen Möglichkeiten und einer hervorragenden Lage in Ostseenähe kombinieren möchten.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
698000 €698.000 €
5.768,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
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Finanzierung
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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
