Wohnung zum Kauf 749.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 4.<br/>Geschoss Lavesstraße 19 Mitte Hannover 30161

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 4.Geschoss

Art of Estate – Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Besondere Ausstattung - Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und hohen Decken zum Erstbezug

Hier gibt es die Gelegenheit eine hochwertige Dachgeschosswohnung in bester Lage in Hannover zu kaufen.
Fakt ist, es handelt sich um ein KFW-55 Bau mit großen Fensterelementen und einer Südwest Terrasse in den ruhigen Innenhof. Das gesamte Haus wurde aufwendig modernisiert und gedämmt.
Sofern Sie nach einer umwerfenden hellen Dachgeschosswohnung mit höchsten Ausstattungsmerkmalen suchen, sollten Sie sich in jedem Fall vor Ort überzeugen lassen.
Die Wohnung besticht mit Klimaanlage, Echtholzboden, Fußbodenheizung, zwei Vollbädern und 4,5 Zimmern.

Die Penthousewohnung ist einmalig und in Toplage.

Durch die zentrale Lage können Sie schnell viele Einkaufsmöglichkeiten, Tagesstätten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung der Straße aufsuchen. Diese lassen sich zu Fuß, mit dem Rad, PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und S-Bahn erreichen.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Garage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 4. Geschoss
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

749000 €

5.165,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39000 €

Provision für Käufer

2,98%
Käuferprovision inkl. MwSt. - mit notarieller Beurkundung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.165,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.900 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um zwei Wohnungen, welche zusammengelegt wurden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Art of Estate – ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Kastanienallee 17C, 14052 Berlin

Herr Dennis GreinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jef85c

Referenznummer: VK-DGL19