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3,5 Zimmer  •  110 m²  •  593 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
598000 €5.436 €/m²
Finanzierung ab 2325 €/Monat
3,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück

Stefan Blank Vermittlungsbüro GmbH
Stefan Blank Vermittlungsbüro GmbH
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

In bester Wohnlage: Perfekt für Paare & kleine Familien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Dieburgs ist ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen hellen, großzügigen Sonnengarten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 593m², einer modernen Ausstattung und einer gemütlichen Atmosphäre bietet es den perfekten Rahmen für entspanntes Wohnen und Leben.

Das gesamte Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungen sowie Modernisierungen vorgenommen, sodass Sie sich um aufwendige Renovierungsarbeiten keine Gedanken machen müssen. Vom ersten Moment an erleben Sie hier ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch technisch auf einem sehr guten Stand ist. Dieses Haus bietet Paaren und kleinen Familien ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Flexibilität. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt, sondern auch direkten Zugang zu einer praktischen Gäste-Toilette bietet. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Abende, während die moderne Einbauküche nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht.

Im Obergeschoss ermöglichen zwei geräumige Schlafzimmer eine individuelle Nutzung, sei es als Eltern- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Zusätzlichen Komfort bieten maßgefertigte Einbauschränke und ein stilvolles En-Suite-Badezimmer.
Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert, was Ihnen weitere Möglichkeiten eröffnet - ein großes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum, während ein weiteres Duschbad mit einer luxuriösen Infrarot-Sauna zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist zudem die funktionale Gartenküche im Untergeschoss.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • kurzfristig möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
598000 €
5.436,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.436,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.991 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.869 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Seit 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!

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Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Stefan Blank Vermittlungsbüro GmbH
Stefan Blank Vermittlungsbüro GmbHGewerblicher Anbieter
Jahnstr. 15, 64846 Groß-Zimmern
Fachabteilung ImmobilienverkaufDein Kontakt
Online-ID: 2jmmc5m
Referenznummer: Objekt-Nr. 2362
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