Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 215,5 m²<br/>Wohnfläche 984 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberer Steinberg 12 Garitz Bad Kissingen 97688

Monat
215,5 m²Wohnfläche
984 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

if-immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Garitz

Ein wunderschöner Blick über Bad Kissingen, wie er nur schwer zu finden ist.
Das gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Einliegerwohnung die ideale Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus. Es wäre aber auch möglich die Wohnung separat zu vermieten.

Insgesamt bietet das Haus ca. 215,5 Quadratmeter Wohnfläche.
Im Erdgeschoss sind es ca. 95,52 QM, hier ist der hauptsächliche Wohnbereich des Hauses.
Der Dachboden, gut geeignet für Gästezimmer/Kinderzimmer oder ein Büro, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 39,66 QM.
Im Keller/Untergeschoss existiert noch eine Einliegerwohnung mit ca. 80,34 QM Wohnfläche.
Die Garage liegt an einer Privatstraße, welche anteilig zum Haus dazugehört.
Die Garage hat ca. 36 QM Fläche und bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
Außerdem gibt es im Garten noch zwei kleine Schuppen, einmal mit ca. 5 QM und einmal mit ca. 7 QM.

Das Objekt ist für das Baujahr sehr gepflegt, aber renovierungsbedürftig .
Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit nach eigenen Vorstellung sein Eigenheim zu gestalten.

Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.805,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 Ust.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.047 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.476 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Rechtliche Hinweise
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumer/odr Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Schönbornstraße 18, 97688 Bad Kissingen

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