Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €2.718 €/m²

Finanzierung ab 1154 €/Monat

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4Zimmer

108,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Ansbach, Ansbach (91522)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um eine gut geschnittene helle vier-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Flur, Badezimmer, WC, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben weiteren Parteien.

Der große, sehr gemütliche Wohnraum ist der Mittelpunkt. Das Zimmer ist groß genug, um sowohl den Familienessplatz als auch eine gemütliche Couch-/TV-Ecke unterzubringen. Die Holzschiebetüre mit Glaseinsatz trennt das eigentliche Esszimmer vom Wohnbereich. Das Esszimmer kann auch gute als Büro oder Kinderspielzimmer genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den überdachten Südbalkon.

Die Küche ist mit einer neuwertigen, 2022 installierten Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ihr Frühstück genießen Sie an schönen Tagen auf dem angrenzenden überdachten Ostbalkon.

Die beiden Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kinderzimmermobiliar. Das modernisierte Tageslichtbadezimmer ist in zeitlosen hellen Farbtönen gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne mit Duschvorrichtung als auch einen Waschtisch mit Spiegel und passendem Unterschrank.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein erneuertes WC mit Tageslicht und einen Abstellraum. Alle Räume sind gut geschnittenen und bieten kreative Einrichtungsmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.

Die Küche wie das Badezimmer und WC sind in modernen Farben gefliest. Im Flur und dem Kinderzimmer ist pflegleichter Laminat in Holzoptik ausgelegt. In den verbleibenden Räumen ist hochwertiger Echtholzparkett in Fischgrätmuster verlegt. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, 2-fach isolierverglast sowie Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein abschließbares Kellerabteil. Eine Garage steht direkt hinter dem Haus zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum ist im Keller ebenfalls vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Zur genauen Mieteinnahme erhalten Sie gerne Auskunft im persönlichem Gespräch.

Sie erwerben hier eine geschmackvolle Wohnung in modernisiertem Zustand. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung vor Ort. Gerne vereinbaren wir, in Absprache mit den Bewohnern, einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert