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6 Zimmer  •  150 m²  •  1.647 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €1.727 €/m²
Finanzierung ab 1035 €/Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.647 m²Grundstück

Immo Hub GmbH
Immo Hub GmbH

++ Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Pool auf einzigartig angelegtem Grundstück ++

- Große Terrasse
- Garage
- Pool
- Spielplatz
_________________________________________

Das Einfamilienhaus wurde 1955 erbaut und in den 1970er-Jahren erweitert. Es verfügt über sechs Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch eine Schiebetür miteinander verbunden ist, mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume sowie ein kleines Duschbad und drei Abstellkammern, die leicht zugänglich sind und viel Stauraum bieten. Der Dachboden (Spitzboden) bietet weiteres Ausbaupotenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Heizungsraum und drei weitere große Räume können ebenfalls als praktischer Stauraum genutzt werden. Als Eingangsbereich dient eine Veranda. 1998 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, bei der das Dach erneuert, die Fassade gedämmt sowie neue Fenster und Türen eingebaut wurden. Zudem erhielt das Haus eine moderne Gaszentralheizung. Die Garage wurde umgebaut, mit neuen Fenstern, einem neuen Dach und elektrischen Toren ausgestattet. Gleichzeitig wurde der Hof neu gepflastert, und ein elektrisches Einfahrtstor installiert, dessen Antrieb 2015 erneuert wurde. Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenjalousien, die optimalen Sonnenschutz bieten. In den letzten Jahren wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und modernisiert: 2018 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Die Elektrik wurde bereits 1998 teilweise modernisiert.

ZUSÄTZLICHE INFORMATION

Ein Erwerb dieses Hauses ist optional mit dem Nebenhaus möglich. Beide Häuser stehen zusammen auf einem 3.000 m² großen Grundstück, das sich einfach mit Zaun teilen lässt und sich sehr gut anbietet, um es durch zwei Familien oder mehrere Generationen einer Familie zu nutzen.

Beide Einfamilienhäuser liegen auf einem großzügigen, mit viel Liebe zum Detail gestalteten Grundstück, das keine Wünsche offen lässt. Neben einem großen Pool und einer geräumigen Garage, die Platz für drei Fahrzeuge sowie eine robuste Werkbank bietet, stehen zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz und zahlreiche gemütlich angelegte Erholungsflächen machen das Anwesen darüber hinaus zu einem Paradies für Familien. In den beiden Mehrzweckgebäuden/Schuppen können Gartengeräte und -möbel verstaut oder eine Außensauna installiert werden. Stromanschlüsse sind vorhanden.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
1.727 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.727 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
435 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.549 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
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Anbieter der Immobilie

Immo Hub GmbH
Immo Hub GmbHGewerblicher Anbieter
Waldstraße 4, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Frau Marie PupsiesDein Kontakt
Online-ID: 2jfc85l
Referenznummer: 3383
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