Maisonette-Whg. mit schönem Grundriss, großer Nordwest-Terrasse, Wannenbad, Gäste-WC u.v.m.
Neubau | Altranstädter Straße 22 in Kleinzschocher Energieeffiziente Eigentumswohnungen am grünenden Volkspark Kleinzschocher
Baustart ist erfolgt und die Fertigstellung ist für ca. Sommer 2026 geplant. Individuelle Wünsche sind noch umsetzbar.
Der kleine, praktische Neubau im lebendigen Kleinzschocher liegt direkt am weitläufigen, grünenden Volkspark und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4,5 Zimmern und ca. 50 bis 115 Quadratmetern Wohnfläche.
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern. In der unteren Ebene befindet sich der offene Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Zugang zur Nordwest-Terrasse sowie ein Tageslicht-Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine. Über die Treppe erreicht man die obere Ebene, wo die zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Flur mit Platz für Schränke und das kompakte Wannenbad zu finden sind.
Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Aufzug und vieles mehr nicht fehlen. Da das Objekt nicht unterkellert wird, stehen im Erdgeschoss eigene, kleine Abstellräume zur Verfügung. Außerdem gibt es einen kleinen Gemeinschaftshof mit Spielfläche sowie überdachten Fahrradstellplätzen.
Kapitalanleger können hier die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen. HOTLINE: (0172) 34 33 229
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.067,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.343 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.083 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt.
Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.
Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.
Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).
Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dima_immobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU
Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen