Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

516500 €516.500 €6.330 €/m²

Finanzierung ab 1962 €/Monat

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3Zimmer

81,6 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, EGGeschoss

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Pfuhl, Neu-Ulm (89233)

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++Lukrative Steuervorteile für Kapitalanleger++
Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG)

Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kapellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg", bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.

Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut.
Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräume, Technikräume und Fahrradräume. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.
Weitere Stellplätze (TG/Außenstellplätze) können je nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.
Die Wohnhäuser werden mittels einer zeitgemäßen Speicherwärmepumpe beheizt. Die Wohnungen sind im Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Bauweise sorgt mit hochwertiger Bauausführung (gedämmte Ziegel), dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima.

Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten Ihnen jeweils einen großzügigen Gartenanteil für Ihre persönliche Nutzung und im Obergeschoss und Dachgeschoss schöne teilüberdachte Balkone und Loggien, welche Ihnen durch den Rückversatz ausreichend Privatsphäre bieten.

Sonstiges Diese Wohnung (Nr. 8 im Haus 1) befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen 14,44 m² großen Balkon (s/w).

Baubeginn: bereits erfolgt
Voraussichtlicher Bezugstermin: November 2026

Der hier dargestellte Grundriss sowie die Ansichten dienen als Planungsgrundlage. Persönliche Wünsche können ggf. noch berücksichtigt werden.
Hinweis: Angebotsvorbehalt
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungsgegenstände, Illustrationen, Computergrafiken sowie die in den Grundrissplänen dargestellte Möblierung, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsgegenstand.
Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Alle Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen. Druckfehler, Irrtümer sowie Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,44 m², 3 Etagen