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13 Zimmer  •  448,4 m²  •  1.641 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
3398000 €7.577 €/m²
Finanzierung ab 13150 €/Monat
13Zimmer
448,4 m²Wohnfläche
1.641 m²Grundstück

#Funer-Immobilien-Starnberg
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Mehrgenerationenhaus zum Wohnen, Arbeiten für die ganze Familie im Herzen von Bad Tölz

Exklusives Haus in Bestlage von Bad Tölz - Wohnen, Arbeiten und Investieren mit Perspektive

Willkommen in der Angerstraße in Bad Tölz - ein außergewöhnliches Objekt in begehrter, ruhiger Lage. Das Anwesen begeistert mit seiner Vielseitigkeit. Es bietet viel Potenzial für Familien, Unternehmer, Gewerbetreibende und Investoren, da es mit ca. 596 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 1.641 m² Grundstücksfläche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, repräsentativer Firmensitz, moderne Praxis, Tagespflegeeinrichtung, Atelier, Werkstatt, Bürofläche oder als Standort für innovative Start-ups - hier können sich Ihre Ideen frei entfalten.

Das Anwesen überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten, die eine freundliche und inspirierende Atmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten - eine grüne Oase, die zum Entspannen, Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Er bietet nicht nur Platz für Freizeit und Erholung, sondern auch ein ansprechendes Ambiente für Kunden, Patienten oder Gäste.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Speisekammer
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 8 Stellplätze: 3 Garagen
  • Kelleranteil
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
3398000 €
7.577,38 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovisionsanteil in Höhe von 2% zzgl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.577,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.783 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.466 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil in Höhe von 2% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell vereinbarten Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und an Funer Immobilien Starnberg zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden. Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräusserer) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.

Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn uns vor der Besichtigung der unterzeichnete Maklervertrag vorliegt (hieraus entstehen dem Interessenten bis zur Kaufvertragsunterzeichnung keinerlei Kosten).

Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage haben Sie die Möglichkeit, uns 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung zu unterbreiten. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche weitestgehend zu realisieren. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eineTelefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

#Funer-Immobilien-StarnbergGewerblicher Anbieter
Schloßbergstr. 2 a, 82319 Starnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Helga FunerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jynv5m
Referenznummer: 428 (1/428)
#Funer-Immobilien-Starnberg
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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