Studio zum Kauf

164500 €164.500 €3.530 €/m²

Finanzierung ab 662 €/Monat

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1Zimmer

46,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Ippendorf, Bonn (53127)

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Dieses gut geschnittene, helle und komplett renovierte Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bonn-Ippendorf.
Das Apartment liegt ruhig von der Straßenseite abgewandt und verfügt über einen eigenen Eingang. Vor dem Apartment im Innenhofbereich befindet sich eine kleine Terrasse mit Süd-Westausrichtung
Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einer aus Einbauschränken gebildeten Nische für das Bett sowie einem modernen Duschbadezimmer bietet dieses Apartment alles für einen neuen Eigentümer oder Mieter, welcher die Vorzüge einer zentralen Lage und guten Busanbindung zu schätzt.
Der Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil befinden sich im Keller des Vorderhauses.

Sonstiges Der Energieausweis ist veraltet, die Heizanlage ist bereits gegen eine Wärmepumpe ausgetauscht worden, ein neuer Energieausweis wird noch erstellt.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend, sodass ein Eigenbezug zeitnah möglich wäre.
Die letzte Kaltmiete betrug 550,00€ monatlich.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1