Wohnung zum Kauf

174900 €174.900 €2.884 €/m²

Finanzierung ab 699 €/Monat

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3Zimmer

60,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Melscher Straße 4, Stötteritz, Leipzig (04299)

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Eingebettet in das charmante Stadtleben von Leipzig-Stötteritz erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit Balkon in ruhiger Umgebung, die durch ihre hellen Räume und knapp 61 Quadratmeter Wohnfläche besticht. Diese exzellente Wohngelegenheit befindet sich im Hochparterre und stellt die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und häuslicher Geborgenheit dar. Ideal verteilt auf insgesamt drei Zimmer - davon zwei Schlafzimmer und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Entspannen Sie auf dem liebevoll gestalteten Balkon, der zum süßen Nichtstun einlädt und Anlass für ausgiebige Frühstücke an sonnigen Morgen bietet. In der gepflegten Einbauküche ergeben sich ideale Voraussetzungen das Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten. Ein prunkvolles Badezimmer komplettiert die Wohnung. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem um 1910 erbauten und hervorragend instandgehaltenen Denkmalschutzgebäude. Es besteht aus fünf Stockwerken und strahlt dank sorgfältiger Pflege und Sanierung eine unvergleichbare Wohnatmosphäre aus. Bestärkt wird diese durch den illustren Mix der Bewohnerschaft, die in diesem Viertel, einem der ruhigsten Leipzig, das Zusammenleben genießt. Verfügbar ab sofort (für Kapitalanleger/ 6 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf), präsentiert sich dieses Juwel in Stötteritz für einen Kaufpreis von 174.900 Euro. Die Lage in Stötteritz bietet mehr als nur Wohnen. Das Viertel zeichnet sich durch kleinstädtische Strukturen aus, die gut durch die Tramlinie 4 mit der Leipziger Innenstadt verbunden ist. Ob Grillfeste im Stötteritzer Wäldchen, gemütliches Beisammensein in den Kleingartensiedlungen, oder entspannende Spaziergänge entlang der breiten Straßen - Stötteritz bildet einen Ort der Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Treibens. In unmittelbarer Nähe zum symbolischen Völkerschlachtdenkmal und dem Südpark gelegen, bietet Stötteritz auch Kulturinteressierten und Sportbegeisterten ein vielfältiges Angebot. Studenten und Familien schätzen die eigenwillige und einzigartige Atmosphäre dieses Viertels.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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