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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
2 Zimmer  •  42,3 m²  •  EG Geschoss  •  01.12.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
165000 €3.903 €/m²
Finanzierung ab 636 €/Monat
2Zimmer
42,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.12.2025Verfügbarkeit

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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"Vermögen aufbauen? Grundbuch statt Sparbuch!"

Ein Haus, sechs Wohnträume: Sanierter Charme trifft auf Moderne - Ihre Chance auf individuelles Wohnen mit Garten und Balkon!

Zum Verkauf stehen 6 Wohneinheiten in einem vielseitigen Mehrfamilienhaus, das durch eine gelungene Kombination aus teilsaniertem Bestand und neu geschaffenem Wohnraum im Bestand besticht.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Lage legen. Drei der vorhandenen 3-Zimmer-Wohnungen, ab ca. 77 m² Wohnfläche, werden derzeit teilsaniert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Jede dieser Einheiten verfügt über einen idealen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen und Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss entstehen zwei stilvolle Maisonettewohnungen mit ca. 97 m² und ca. 106 m² und einem einladenden Balkon, der eine schöne Aussicht und viel Tageslicht bietet. Im Anbau entsteht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die ideal für Singles oder Paare ist, die den Komfort eines modernen Grundrisses schätzen und den Außenbereich optimal nutzen möchten.

Jede dieser sechs Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht. Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Balkon und direkten Zugang zum privaten Garten, ideal für Gartenliebhaber und Familien. Auch die weiteren fünf Wohneinheiten bieten das exklusive Privileg eines eigenen Gartens, wodurch die Lebensqualität für alle Bewohner gesteigert wird und viel Raum für individuelle Gestaltung entsteht.

Für zusätzlichen Komfort stehen im Innenhof drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2025
  • Garten
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1909
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
165000 €
3.903,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käufer- / Mieterprovision

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.903,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.004 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.710 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Nutzfläche: 3,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
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Anbieter der Immobilie

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine Kempf
Frau Nadine KempfDein Kontakt
Online-ID: 2jadj5p
Referenznummer: 105519-001
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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