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4 Zimmer  •  60,5 m²  •  581 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Reihenmittelhaus zum Kauf
129500 €2.140 €/m²
Finanzierung ab 514 €/Monat
4Zimmer
60,5 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse-Immobilien BC GmbH
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Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kompakter Hausteil mit hohem Nutzwert

Bei diesem Hausteil kann man tatsächlich von einem kleinen Raumwunder sprechen. Über 4 Etagen verteilt, bringen Sie mehr unter als Sie vielleicht denken. Die Wohnfläche beträgt lediglich 60,51 m², hinzu kommt ein Zimmer im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 9,75 m², welches wegen der geringen Raumhöhe 2,04 m² nicht hinzugerechnet wurde.

Diese Wohnung mit Reihenhauscharakter entstand 1959 durch Einbau in den Stall/Ökonomieteil des damaligen Bauernhauses, welches aus Erzählungen seinen Ursprung in den 20er Jahren hat. Sie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit ein überschaubares Eigenheim, in ordentlichem Grundzustand, in einer angenehmen Lage, zu erwerben.

Im Erdgeschoss freuen Sie sich über ein helles Wohnzimmer und eine Küche, die Platz für eine moderne Eckbanklösung bietet. Ebenso befindet sich hier ein Bad mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat untergebracht.

Im Obergeschoss freuen Sie sich über ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer. Zwei weitere individuell nutzbare Zimmer ergänzen das Stockwerk. Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Raum, der wohnlich ausgebaut ist und durch ein Dachfenster gut belichtet ist. Ein nicht ausgebauter Bühnenraum kann ideal als Abstellfläche dienen und könnte ggfs. noch Ausbaureserve sein. Der Dachspitz bietet weiteren Stauraum.

Der mit Ziegelsteinen gemauerte Gewölbekeller, der sich unter der Nachbarwohnung befindet und vom Eingangsflur aus zugänglich ist, kann von beiden Wohneinheiten genutzt werden und bietet Ihnen ideale Bedingungen für Ihre Vorräte. Im großzügigen Nebengebäude ist dieser Wohnung ein knapp 28 m² großer Abstellraum und eine klassische Einzelgarage zugeordnet. Hier bringen Sie PKW, Fahrräder, Holz und alles fürs Hobby sicher unter. In der Garageneinfahrt ist ebenfalls noch Platz für einen PKW.

Das 581 m² große Gesamtgrundstück gehört lt. Teilungserklärung zu 1/3 zur Wohneinheit und wird gemeinschaftlich genutzt. Neben einer Rasenfläche mit Südwest-Ausrichtung gibt es vor dem Wohnhaus eine Hoffläche mit weiterer Parkmöglichkeit und auf der Rückseite eine geschützte Fläche mit einer Pergola.

Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit Elektroöfen im Wohnzimmer und im Bad und einem Beistellherd in der Küche, die restlichen Räume haben aktuell keine Heizmöglichkeit. Das Brauchwasser wird über einen Elektroboiler erwärmt.

Die Fenster der Wohneinheit stammen aus dem Umbaujahr 1959 und sind größtenteils mit Rollläden versehen, das Dach dürfte in den 70er Jahren neu eingedeckt worden sein. Die Installationen und die Innenausstattung sind größtenteils ursprünglich, es wurden lediglich oberflächliche Renovierungen durchgeführt.

Freuen Sie sich darauf!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Keller
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Gebäude wurde 1959 vom landwirtschaftlichen Gebäude zum Wohnhaus umgebaut

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
129500 €
2.140,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.140,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.029 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.643 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Sparkasse-Immobilien BC GmbHGewerblicher Anbieter
Zeppelinring 27 - 29, 88400 Biberach an der Riß
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Weber
Herr Markus WeberDein Kontakt
Online-ID: 2j9bh5g
Referenznummer: 06211
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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