Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €4.294 €/m²

Finanzierung ab 887 €/Monat

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2Zimmer

51 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wöhrd, Nürnberg (90489)

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Zum Verkauf kommt hier im "max" Seniorenwohnzentrum * Betreutes Wohnen, Kurz- und Langzeitpflege, Ambulante Pflege im Arche Noris Seniorenwohnzentrum welches folgendes bietet :

Altersgerechte, Senioren-2-Zimmer-Wohnung ( 51m² ) mit Balkon in betreuter Wohnanlage mit Pflegeeinrichtung in Nürnberg- Nord am Stadtpark.

Diese sehr vorteilhaft konzipierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie wahlweise über das Treppenhaus, oder alternativ nutzen Sie einen der beiden Fahrstühle.

Hier können Sie je nach Lebensumständen autonom leben. Der Flur hat eine für Rollatoren bzw. Rollstühle entsprechende Breite. Bereits die Türschlösser lassen erkennen, dass man sich hier hinsichtlich der Handhabe Gedanken gemacht und ermöglichen auch Rollstuhlfahrern eine einfache Nutzung.

Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ist angenehm groß, das Wohnzimmer mit angrenzenden 6 m² großen Süd-Ost-Balkon und offener Küche ( die EBK ist eigentum der Mieterin ) und lässt Sie hier barrierefrei geniesen. Vor der Sonne schützt Sie die Markise, welche sich elektrisch bedienen lässt.

Ihr Badezimmer ist durchdacht und effizient gestaltet. Die ebenerdige offene Dusche und das Waschbecken ermöglichen Ihnen Eigenständiges, selbstbestimmtes Wohnen.

Ein Kellerraum mit 6 m² der über Strom und Licht verfügt und auch mit einen Rollstuhl erreichbar ist, sowie ein schöner großer Innenhofbereich steht hier zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell an eine ältere Dame ( unkündbar ) vermietet, hier ist die Kaltmiete soeben auf 580,- Euro erhöht worden.

Zu Ihrer Unterstützung und Bequemlichkeit nutzen Sie den Betreuungsvertrag, der sich auf ein monatliches Entgelt von 150,00 Euro Pflegepauschale für eine Person beläuft.

Für sozialen Anschluss ist im Hause gesorgt, einen Aufenthaltsraum und ein Restaurant für gemeinsame Aktivitäten können Sie nach Lust und Laune nutzen.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Catering, Einkauf