Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Hauingen Lörrach 79541

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

3-Zi-DG-Wohnung in ruhiger und schöner Lage in Lörrach-Brombach!

Die Wohnung liegt in Lörrach-Brombach und verfügt über drei Zimmer. Sie befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Fläche von etwa 65 Quadratmetern. Die Lage ist sehr ruhig und man hat einen schönen Blick auf den Fluss Wiese.

Die Wohnung hat eine geräumige Küche, die Platz zum Kochen und Essen bietet. Die Fenster sind gepflegt und bieten eine Isolierung gegen Lärm und Kälte. Die Heizung wird von einer neuwertigen Gastherme mit Brennwerttechnologie betrieben, was zu einer effizienten und umweltfreundlichen Wärmeerzeugung führt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der kleine Garten, der zum Entspannen und Grillen einlädt. Die Lage an der Wiese verleiht der Immobilie einen besonderen Flair. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und schönen Lage am Wasser.

Technischen Daten:

Wohnfläche: ca. 65 qm
Grosser Keller ca. 12 qm
Kleiner Gartenanteil vorhanden
3-Zimmer
Lage im Gebäude: Dachgeschoss (3.OG)
Lage unmittelbar am Fluss Wiese, ruhige Lage ohne Verkehr
Baujahr: ca. 1955x
Fenster: Doppelverglasung, Kunststofrahmen, 2003
Heizung: Gas-Therme, Brennwerttechnik 2016
Wohnung ist im Moment vermietet

Wohnung zum 01.03.2025 frei.

Kaufpreis: 189.000,-€
zzgl. 3,57% Käuferprovision

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.907,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.907,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.841 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Lörrach, Müllheim, FreiburgGewerblicher Anbieter

Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7yw5l

Referenznummer: AM-2025-036