Wohnung zum Kauf provisionsfrei 220.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Rethwiese 24 Pinneberg 25421

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

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Selbstnutzung oder Vermietung: Pinneberg - 3 Zimmer 79 qm jetzt frei ab 01.07.!

Ich biete hier eine ab 01.07.2025 freie helle (Südausrichtung!), 3-Zimmer-Wohnung mit Essdiele in einer gepflegten, meist von den Eigentümern selbst genutzten Anlage im Dachgeschoss des 12-stöckigen Hauses an. Der großzügige, nicht einsehbare Balkon ist vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus zu betreten. Die Wohnung verfügt über einen neuwertigen Vinylboden und eine Einbauküche. Die Diele kann eine gemütliche Essecke beherbergen. Die Wohnung eröffnet einen tollen Ausblick. Das Haus hat eine komplette Sanierung der Fassade (mineralische Dämmung), Fenster, Balkon sowie des Daches in 2021/22 erfolgreich hinter sich gebracht (mit einer Sonderumlage von 60.000 €), was die Nutzungszeit deutlich erhöht hat. Kein Investitionsstau. Glasfaseranschluss für alle Medien. Beachten Sie, dass die nicht an Fassaden und Fenstern sowie Balkonen sanierten Objekte das alles noch vor sich haben...

Ein Abstellraum auf dem Dachboden gehört zur Wohnung. Zum Objekt gehört auch eine eigene Garage. Diese kann mit erworben werden.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 01.07.2025
Balkon
Garage
Kelleranteil
Dachgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.784,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

231 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.784,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.065 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.181 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Letzte Netto- Mieteinnahmen 10.680 € p.a./mtl. 890 € netto; Hausgeld: 231 €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 12 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2j9nx5q

Referenznummer: 322102