Einfamilienhaus zum Kauf

639000 €639.000 €3.994 €/m²

Finanzierung ab 2499 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Diepersdorf, Leinburg (91227)

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Objekt Das Einfamilienhaus wurde mit massivem 50er Ziegelmauerwerk errichtet und unter Verwendung nachhaltiger Materialien ausgestattet. Die Fassaden- und Innenraumgestaltung erfolgte mit biologischen Farben. Die Rollokästen sind aus Ziegel gefertigt, während die Isolierung aus Zellulose (Isoflock) besteht. Die Bodenbeläge setzen sich aus Kork und hochwertigem Parkett zusammen.

Das Haus ist mit einer modernen Niedrigtemperatur-Heizung ausgestattet, die durch einen Kachelofen mit automatisierter Luftzuführung ergänzt wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 500-Liter-Wassertank, der sowohl durch Solar als auch durch die Ölheizung beheizt werden kann. Eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt für höchsten Komfort. Aufteilung Erdgeschoss:

Gäste-WC mit Dusche und Pissoir 3,9 m²
Separater Schuhraum mit Zugang zur Garage 3,9 m²
Kleines Büro 10,1 m²
Großzügiges Wohn- und Esszimmer 40,0 m²
Einbauküche mit angrenzender kleiner Speisekammer 16,5 m²

Obergeschoss:

Gr. Badezimmer m. Bidet, WC, zwei Waschbecken, Badewanne und
Dusche 11,5 m²
Schlafzimmer mit geöltem Buchenparkett 25,1 m²
Erstes Kinderzimmer mit Korkboden und zwei Fenstern 15,5 m²
Zweites Kinderzimmer 14,9 m² mit großer Glasfront, großem Balkon (6,3 m²) und Fliegengitter

Dachgeschoss:

Komplett als Wohnraum ausgebauter Dachboden über die gesamte Länge des Hauses

Kellergeschoss:

Großer beheizter Kellerraum
Waschkeller mit separatem Ausgang und überdachter Treppe
Sauna mit Dusche für 2-4 Personen

Besonderheiten Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, nachhaltige Materialien und moderne Technik in einem einzigartigen Wohnkonzept. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden