Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 3 Zimmer 82,4 m²<br/>Wohnfläche Großhabersdorf Großhabersdorf 90613

Monat
3Zimmer
82,4 m²Wohnfläche

Huber ImmoReal GmbH

Kapitalanlage in Großhabersdorf ~ Provisionsfrei ~ großzügige 3 Zi-ETW ~ Kfz-Stellplatz ~ gute solvente Mieter!

Objektbeschreibung Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :)

Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Großhabersdorf.

Hier entstehen acht grundsolide Eigentumswohnungen inkl. 13 Stellplätze mit
zeitgemäßer Ausstattung und Aufteilung.

Das Objekt besteht aus einem Bestandgebäude und einer angrenzenden Scheune, die durch eine Umwidmung zu Wohnraum umgebaut wurde.

Wir verkaufen 2-, 3- und 4- Zimmer Wohnungen sowie eine Maisonettewohnung mit Wohnungsgrößen zwischen 59,48 qm bis zu 117,15 qm

Im Zuge der energetischen Kernsanierung im Jahr 2023 wurden u.a. 3-fach verglaste Fenster, eine moderne Gas-Hybridzentralheizungsanlage mit Solarpaketen auf dem Dach sowie Fußbodenheizungen verbaut und Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert.

Die Wohnungen werden kernsaniert und schlüsselfertig inkl. Stellplätze verkauft.

Raumaufteilung Bei diesem Angebot erwartet Sie eine großzügige vermietete 3-Zi-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,43 qm.

Zur Wohneinheit ist aufgrund der Wohnungsgröße 1 Kfz-Außenstellplätze zugehörig.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft! Die Mieter sind berufstätig und ordentlich!

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 10.680 Euro p.a.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
offene Küche
vermietet
Außen-Stellplatz
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953/2022
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.627,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer!

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.627,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Huber ImmoReal GmbHGewerblicher Anbieter

Katharinengasse 2, 90403 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin Johanna DüllDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2juk55t

Referenznummer: 06