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FALC Immobilien Overath
365 m²  •  1.680 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
399000 €1.093 €/m²
Finanzierung ab 1558 €/Monat
365 m²Wohnfläche
1.680 m²Grundstück

FALC Immobilien Overath
FALC Immobilien Overath
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Lichtenberger Hof: Wohn(t)räume mit Geschichte - Vielfältige Immobilie in Morsbach

Manche Häuser erzählen Geschichten - vom Miteinander, vom Alltag, von besonderen Momenten. Der Lichtenberger Hof in Morsbach ist solch ein Ort: über Jahrzehnte hinweg Gasthof und Treffpunkt im Dorf, geprägt von Begegnungen, Herzlichkeit und Leben.
Nun steht das traditionsreiche Haus bereit für einen neuen Lebensabschnitt - diesmal nicht (nur) als Gaststätte, sondern als vielseitige Wohnimmobilie mit Charakter, Charme und enormem Potenzial.
Gesucht werden Menschen mit Ideen: für generationenübergreifendes Wohnen, gemeinschaftliche Lebenskonzepte, kreatives Arbeiten und Leben unter einem Dach - oder einfach ein Zuhause in ruhiger Lage, das mehr bietet als vier Wände.
Alternative Wohnkonzepte - Ihre Ideen, Ihr Raum
Der Lichtenberger Hof eignet sich ideal für:
. Mehrgenerationenhaus mit Gemeinschaftsräumen
. Wohngemeinschaften oder Wohnprojekte mit geteilten und privaten Bereichen
. Leben & Arbeiten unter einem Dach: Praxis, Atelier, Büro oder Werkstatt im Erdgeschoss, Wohnen darüber
. Betreutes oder inklusives Wohnen im ländlichen Raum
. Familienwohnen mit großem Platzbedarf - innen wie außen
. oder eine Mischung aus Eigentümerwohnung, Mietwohnungen und Ferien-Appartement
Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung von großzügigem Erdgeschoss (ehem. Gaststätte) und dem vollwertig ausgebauten Obergeschoss mit separater Wohnfläche.
Dieses Haus ist mehr als nur Stein und Holz - es ist ein Möglichkeitsraum. Für Menschen, die gemeinsam wohnen, sich entfalten oder Neues schaffen wollen. Ob Familienprojekt, gemeinschaftliches Wohnen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach - der Lichtenberger Hof bietet die räumliche Freiheit und das emotionale Fundament dafür.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: 3 Garagen
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.093,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.093,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.539 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.277 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.

Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):

Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 10.04.2025
Baujahr des Hauses: 1900
Baujahr der Heizung: 2018
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 251,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2812469.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Overath
FALC Immobilien OverathGewerblicher Anbieter
Bergwerkstraße 1, 51491 Overath
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Partnerschaft
Herr Gerhard BardenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jzpz5n
Referenznummer: FALC-RoBa-65610
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