Mehrfamilienhaus zum Kauf 665.000 € 8 Zimmer 162,6 m²<br/>Wohnfläche 562 m²<br/>Grundstück Heumaden Stuttgart / Heumaden 70619

Monat
8Zimmer
162,6 m²Wohnfläche
562 m²Grundstück

Heckenlau Immobilien e.K.

Mehrgenerationenwohnen, großzügiges EFH oder Investmentchance? Flexibles Haus mit Ausbaupotenzial!

Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus besteht aus zwei nahezu identischen Wohnungen, die einen durchdachten Grundriss bieten. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und somit auch als Essküche genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität.

Das Schlafzimmer wurde durch einen Anbau im Jahr 1972 erweitert, wodurch ein offener Raum entstanden ist, der hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das helle Wohnzimmer ist offen zum Essbereich und schafft eine angenehme, luftige Atmosphäre. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf die Terrasse, während im Obergeschoss der Balkon einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.

Beide Wohnungen bieten durch ihren funktionalen Grundriss, das natürliche Licht und die Verbindung zu den Außenbereichen einen hohen Wohnkomfort.

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Garagen

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

665000 €

4.089,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (3% zzgl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.089,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.609 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir präsentieren diese Immobilie auch in einer hochauflösenden 360°-Online-Besichtigung. Sie ermöglicht die orts- und zeitunabhängige Besichtigung der Immobilie. Um die Privatsphäre unserer Auftragsgeber oder deren Mieter nicht zu verletzten, ist die Online-Besichtigung passwortgeschützt. Bitte nehmen Sie für eine Freischaltung direkt Kontakt mit uns auf.

Provisionshinweis: Heckenlau Immobilien e.K. hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 C BGB). Stichworte Nutzfläche: 76,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 1.06, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.39, Distanz zum Gymnasium: 3.74, Distanz zum Flughafen: 7.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.22, Distanz zur Autobahn: 5.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 5.15, Distanz zur Hauptschule: 0.54

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Anbieter der Immobilie

Heckenlau Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Heilbronner Str. 150, 70191 Stuttgart

Herr Nitay TramplerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8v55c

Referenznummer: 607-21-NT-S