Wohnung zum Kauf 159.000 € 1 Zimmer 36,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10247

Monat
1Zimmer
36,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Haferkamp Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Vemietete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Friedrichshain!

10247 Berlin Altbau im Herzen der Stadt mit gepflegtem Mieterklientel.

Das Haus wurde 1999 umfassend saniert, u. a. wurden Leitungen, Heizkörper, Fenster, Dach, Fassade erneuert.
Liebevoll wird die gesamte Anlage gepflegt.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet!

Für das Jahr 2024 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 183,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 23,00 Euro.

Die zur Zeit gezahlte monatliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 303 Euro.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.

Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie wann eine Innenbesichtigung möglich ist.

Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
4. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

159000 €

4.344,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

183 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.344,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.887 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.696 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Anbieter der Immobilie

Haferkamp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bremer Str. 181, 21073 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Elias Adriano GoncalvesDein Kontakt

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Online-ID: 2h7355m

Referenznummer: 21314